Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Сбербанк со 2 октября повысил ставки по базовым ипотечным программам, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу банка.

«Ставки по всем базовым ипотечным программам увеличены на 0,9 процентного пункта. Таким образом, минимальные ставки на "Домклик" на первичном рынке составляют теперь 21,9%, на вторичном — 21,6%», — рассказали в кредитной организации.

Ставки по программам в сегменте индивидуального жилищного строительства увеличены на 1,8 п. п. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли теперь составляют 23,1%.

Процентная ставка по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также выросла на 0,9 п. п. При этом банк отменил надбавку в размере 1 п. п. при отказе от страхования жизни и здоровья по этой программе.

В Сбере объяснили повышение ипотечных ставок ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России.

Напомним, что 17 сентября Сбербанк снизил размер дисконта к ставкам по ипотечным программам. Скидка для зарплатных клиентов сократилась с 1 до 0,5 п. п. При первоначальном взносе от 20% скидка уменьшилась с 0,7 до 0,5 п. п.

Помимо повышения ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие выдачу жилищных кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. На эти меры банкам приходится опираться, определяя свои рисковые и кредитные политики. Поэтому изменения в тарифах вызваны процессом перестраивания риск-политик в целом, нежели именно повышением ключевой ставки, считает эксперт.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.